부동산관련법률 및 정책2 [26년 부동산 세제 개편] 실거주 중심 시대! 종부세·양도세 변화와 절세 전략 총정리 최근 발표된 부동산 세제 개편안은 단순한 세율 조정을 넘어, "실거주자 우대"와 "비거주·다주택자 부담 강화"라는확실한 방향성을 보여주고 있습니다.이번 개편으로 인해 종부세, 양도세, 임대사업자 및 토지 과세까지 다양한 분야에서 큰 변화가 예상되는데요. 이해하기 쉽게 주요 핵심 내용들을 순서대로 정리해 드립니다. 1. 종합부동산세: '실거주 1주택'과 '비거주·다주택'의 운명이 갈린다 종합부동산세(종부세) 문턱과 계산법이 전면 개편됩니다.1주택 실거주자 혜택 확대: 기존 공시가격 12억 원이었던 기본공제 문턱이 14억 원(시가 기준 약 20억 원 수준)으로 올라갑니다. 실거주 1주택자의 세 부담은 한층 가벼워집니다.비거주 및 다주택자 부담 강화: 반면 1주택이라도 전세를 주고 본인은 거주하지 않는 비거주.. 2026. 8. 5. 1주택자 보유세 개편 전망: '똘똘한 한 채' 신화 저물고 실거주 중심 과세로 전환되나? 최근 정부와 대통령이 직접 나선 부동산 대토론회에서 부동산 과세 체계의 대대적인 개편 구상이 제시되면서 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 그동안 '똘똘한 한 채'로 불리며 불패 신화를 이어오던 고가 1주택에 대해 과세 기준이 대폭 강화될 가능성이 커졌기 때문입니다. 오늘은 이번 토론회에서 제시된 핵심 내용과 함께 1주택자 보유세 개편이 가져올 향후 부동산 시장의 변화를 종합적으로 살펴보겠습니다. 1. 1주택자 보유세 차등 과세 체계 도입 구상 이번 발표에서 가장 눈에 띄는 대목은 단연 1주택자 보유세를 단일 기준으로 적용하지 않고, '실거주 여부'와 '주택 가격'에 따라 차등 과세하겠다는 구상입니다.기존에는 1주택자라면 일률적으로 세제 혜택을 받거나 낮은 세율이 적용되는 구조였으나,앞으로는 고가 주택.. 2026. 7. 26. 이전 1 다음
